实用面积（英语：Saleable area） ，意指建筑物业中，可单独占用的实际面积。实用面积是从建筑面积中扣除建筑物的公共空间例如会所、电梯大堂及天台、天井、台阶等分摊面积，计算得出的面积范围，但不同地区对“实用面积”的定义存在分别，而“实用率”百份比亦没有统一标准。实用面积包括“不实用”的以外墙起量度的墙壁厚度面积。因此，内拢面积（可铺地毯面积 Carpeted Area）才能真正反映室内的可用面积。